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深圳租賃合同辦理需要多久?

作者:星港商務(wù) 時(shí)間:2022-11-07 瀏覽:105

深圳租賃合同辦理需要多久?

答:您好!如果材料齊全,5個(gè)工作日左右。


一、提出申請(qǐng)

房屋租賃當(dāng)事人必須自簽訂租賃合同之日起10日內(nèi)到房屋所在地的租賃管理所申請(qǐng)合同登記或者備案。

租賃合同辦理流程,租賃憑證辦理流程

二、當(dāng)事人須提交以下文件

1、房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)的其它有效證件(留存復(fù)印件)

①符合條件進(jìn)行合同登記的(根據(jù)情況提供下列一種資料即可),例如:

A、《房地產(chǎn)證》(如房地產(chǎn)證抵押的,出租人必須告知承租人);

B、已開具付清房款證明的《購(gòu)房合同書》;

C、《按揭合同》(如未注明房屋面積、用途的須另提供《購(gòu)房合同》復(fù)印件)

D、已生效的法院判決或仲裁文書;

E、拍賣競(jìng)得已生效的法律證明文書;

F、其他有效產(chǎn)權(quán)證明文件。


②不符合登記條件,需要辦理備案的,應(yīng)提交房屋使用的有關(guān)證明文件。

  

2、《房地產(chǎn)租賃合同書》


3、出租人身份證明或者法律資格證明

①出租人為個(gè)人的

A、有效身份證件(留存復(fù)印件);

B、委托他人代管或辦理的,須出具房屋所有人的授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;

C、共有房屋須出具其它共有人同意出租的證明;境外共有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;


②出租人為單位的

A、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

B、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

C、委托他人代管或辦理的,須出具房屋所有人的授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;

D、境外所有人應(yīng)出具經(jīng)公證或認(rèn)證的委托書;


4、承租人身份證明或者法律資格證明

①承租人為個(gè)人的

A、本市居民提交特區(qū)身份證;暫住人員提交有效身份證明或進(jìn)入特區(qū)有效證件,其中20至49歲的育齡婦女需提供居住地計(jì)劃生育部門核驗(yàn)的《流動(dòng)人員計(jì)劃生育證明》;境外人員提交深圳市公安局頒發(fā)的居留證件;(以上均須留存復(fù)印件)

B、委托他人辦理的,須出具授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證;


②承租人為單位的

A、政府或上級(jí)主管部門同意設(shè)立的批文或工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(留存復(fù)印件);

B、法定代表人證明書;法定代表人身份證件(留存復(fù)印件);

C、委托他人辦理的,須出具授權(quán)委托書,如以被委托人名義簽定合同,委托人須在授權(quán)委托書上表述清楚;境外當(dāng)事人的委托書應(yīng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。



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