根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人和承租人必須攜帶身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和副本、房屋租賃合同原件和副本到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理租賃合同備案證明，關(guān)于如何辦理租賃合同，下面星港財務(wù)將為您詳細介紹！

一、如何辦理租賃合同？

1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，出租人和承租人必須攜帶身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和副本、房屋租賃合同原件和副本到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心辦理租賃合同備案證明。請注意，如果有多個承租人或房屋所有人，所有各方都應(yīng)出席，承租人或者房屋所有人因特殊原因不能到場的，可以出具委托書委托他人處理，有的時候委托書需要進行公正，所以還是建議承租人或房主親自前往，避免不必要的麻煩。

2、根據(jù)法律：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，出租人和承租人應(yīng)當簽訂房屋租賃書面租賃合同，約定租賃期限、用途、價格、維修責(zé)任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。

二、租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別

租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別如下：

1、主體要求不同：融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國人民銀行批準的可以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機構(gòu)；財產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒有特定的限制。

2、當事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同：在融資租賃中，標的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對標的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。在財產(chǎn)租賃中，標的物由出租人交給承租人后，出租人仍負有對標的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。

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