深圳租賃合同辦理條件及流程

房屋租賃合同訂立后30日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地的直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理登記手續(xù)，并在登記完畢后出具房屋租賃證明。

深圳租賃合同辦理條件

1.租賃雙方簽訂新的房屋租賃合同，辦理房屋租賃登記手續(xù)；

2.租賃關(guān)系發(fā)生變化，租賃雙方簽訂新的租賃合同，并申請辦理租賃登記備案手續(xù)；

3.租賃房屋租賃期限屆滿，雙方簽訂租賃合同的，申請租賃登記。

深圳租賃合同辦理材料

1 .出租房屋代碼卡(由出租人提供，核對原件。)

2.深圳市房屋租賃登記申請表

3.房屋租賃合同(3份)

4.房屋租賃當(dāng)事人身份證明

出租人或承租人為個人的：

(1)有效身份證件具體包括：居民身份證、機動車駕駛證、社會保障卡(身份證號)、居住證、港澳臺證(港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往內(nèi)地通行證)、外國人護(hù)照(需要居住證或入境簽證)等。

出租人或承租人為單位的：

(1)組織機構(gòu)代碼證或營業(yè)執(zhí)照(社會信用代碼)，軍以上單位出具的證明原件(屬于事業(yè)單位的必須提供組織機構(gòu)代碼證)，境外企業(yè)合法開業(yè)證明，翻譯中文；未經(jīng)中國相關(guān)職能部門認(rèn)證的，按要求進(jìn)行公證認(rèn)證(原件)。

5.房產(chǎn)證或合法權(quán)屬證明

提交以下文件之一：

(1)房產(chǎn)證或房產(chǎn)證(含縣級以上主管部門出具的房屋所有權(quán)證和軍隊房地產(chǎn)證)；

(2)購房合同、房價款支付證明、市、區(qū)房產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢材料(市、區(qū)房產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)登記電腦查詢材料自出具之日起15個工作日內(nèi)有效)；

(3)抵押房屋租賃的，租賃合同期限超過抵押期限的，或者抵押合同要求抵押權(quán)人同意租賃的，需出具抵押權(quán)人同意租賃證明及房地產(chǎn)權(quán)證書或房地產(chǎn)登記簿復(fù)印件；

(4)拍賣所得的房屋租金，需提供拍賣成交確認(rèn)書和房價款支付證明、仲裁機關(guān)生效的法院判決、裁定或仲裁裁決、房地產(chǎn)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)信息查詢表或司法裁決移送意見；

(5)租用臨時建筑房屋，應(yīng)提交經(jīng)規(guī)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)并在有效期內(nèi)的臨時建筑許可證。

6.委托書(自行準(zhǔn)備)

深圳租賃合同辦理流程

網(wǎng)上辦理流程

1.應(yīng)用(即時)。申請人登錄廣東政府服務(wù)網(wǎng)選擇項目、上傳材料(電子版)并申請。

2.接受(立即)。受理人員受理電子申請材料。

3.審計(1個工作日)。租賃辦公室工作人員審核電子材料并提出意見：不符合申請資格或材料不全的，出具《不予受理告知書》或《補正告知書》。符合條件且材料齊全的，予以辦理。

4.批準(zhǔn)(當(dāng)天)。工作人員會檢查材料并進(jìn)行審批。

5.完成(立即)。工作人員核實申請人提交的紙質(zhì)材料。如果材料不符合要求，發(fā)出《不予辦理通知書》；如果材料符合要求，制作《房屋租賃憑證》，完成。(非承諾時限)

6.服務(wù)(即時)。申請人應(yīng)當(dāng)按照約定的方式接收結(jié)果。(非承諾時限)

窗口辦理流程

1.應(yīng)用(即時)。申請人到政務(wù)大廳窗口提交申請材料。

2.接受(立即)。受理窗口受理申請人提交的材料。(非承諾時限)

3.審計(1個工作日)。租賃辦公室工作人員應(yīng)簽發(fā)《不予受理告知書》或01

.送達(dá)（即時）。申請人按約定方式領(lǐng)取辦理結(jié)果。（非承諾時限）

辦理地點

深圳房屋租賃證明辦理網(wǎng)點

辦理費用

不收費

辦理時限

法定辦結(jié)時限：3個工作日

承諾辦結(jié)時限：1個工作日

法律依據(jù)

《商品房屋租賃管理法》

第十四條 房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當(dāng)事人可以書面委托他人辦理房屋租賃登記備案。

第十九條 房屋租賃登記備案內(nèi)容發(fā)生變化、續(xù)租或者租賃終止的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)，到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的變更、延續(xù)或者注銷手續(xù)。

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