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深圳租賃合同不蓋章有效嗎？

合同沒有加蓋單位的公章但有法定代表人的簽名，該合同有效。法定代表人代表法人行使職權(quán)，以法人名義對外作出的行為應(yīng)由法人承擔(dān)責(zé)任，蓋具公章并非合同有效的必備條件。

深圳房屋租賃合同：

深圳房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉(zhuǎn)讓出租房屋的占有權(quán)和使用權(quán)的協(xié)議，其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。

深圳房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用：

簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。

簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。

關(guān)于深圳租賃合同注意事項：

承租方

1.查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明；

2.審核出租人的《房屋租賃證》；

3.簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)；

4.要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用；

5.付款方式。

6.查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明；

7.承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1.沒有房屋所有權(quán)合法憑證；

2.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。

3.共有房屋未取得共有人意見的；

4.房屋權(quán)屬有爭議的；

5.房屋屬于違法建筑的；

6.沒有房屋租賃合同的；

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